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Calculadoras · datos oficiales

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Calculadoras con datos oficiales para hipoteca, ahorro, inversión e impuestos.

Hipoteca, ahorro e inflación

Lo que los datos significan para ti

Con los datos oficiales más recientes ya puestos. Cámbialos por los tuyos: nada sale de tu navegador. Son ejemplos para entender el mecanismo, no ofertas ni consejos.

¿Cuánto cambia tu cuota en la revisión?

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años
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Lo que el banco suma al Euríbor. Está en tu escritura.

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Media de sep 2026 · Banco de España. Es el que usan los bancos al revisar.

+25 pb

De −150 a +150 puntos básicos. 25 pb es el paso habitual de un banco central.

Cuota con el Euríbor de sep 2026 (4,05 %)796 €
Con el de un año antes, sep 2025 (2,97 %)709 €
Si tu revisión es anual, la cuota cambia
+87 €
al mes; en un año: +1038 €
Si además se mueve +25 pb (4,30 %)817 € (+21 €)
Cómo se calcula

Cuota = C × i / (1 − (1 + i)^−n), con C el capital, i el tipo anual (Euríbor + diferencial) entre 12 y n los meses que quedan. El tipo total no baja de 0 % (Ley 5/2019). Supone que capital y plazo no cambian y que el nuevo tipo se aplica entero en la revisión. Cada contrato revisa a su manera (cada 6 o 12 meses, con el Euríbor de uno o dos meses antes).

Si adelantas dinero, ¿bajas la cuota o el plazo?

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años
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En una variable, Euríbor más diferencial. De partida: el Euríbor de sep 2026 + 0,80 %.

€
Reducir cuota
852 €
al mes, 61 € menos

Ahorras en intereses 4607 €

Reducir plazo
1 año y 11 meses
antes; la cuota sigue en 913 €

Ahorras en intereses 11.602 €

Reducir plazo te ahorra 6995 € más en intereses; reducir cuota te deja 61 € más cada mes.

Cómo se calcula

Sistema francés de cuota constante. Reducir cuota: misma duración con el capital que queda. Reducir plazo: misma cuota, y se calcula cuántos meses faltan con el capital que queda. No incluye la comisión por amortizar ni cambios futuros del tipo: revisa tu escritura.

¿Gana tu ahorro a la inflación?

€
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Tipo medio de la subasta del 1 sep 2026. Tesoro Público. Ver la fuente

%

IPC de sep 2026, avance, INE. Supone que los próximos 12 meses suben igual.

Intereses en un año (antes de impuestos)+283 €
Lo que suben los precios de lo mismo490 €
Tu ahorro, en poder de compra
−197 €
Rentabilidad real: −1,97 %
Cómo se calcula

Rentabilidad real = (1 + tipo) / (1 + inflación) − 1. Los intereses tributan en la base del ahorro del IRPF, así que lo que te queda es algo menos. Es un ejemplo para entender el mecanismo, no una recomendación de producto.

¿Cuánto valen hoy los euros de antes?

€

Desde enero de 2002 hasta ago 2026, el último índice definitivo del IPC (INE).

1000 € de enero de 2016 equivalen hoy a
1349 €
de ago 2026. Los precios han subido 34,9 %.
Cómo se calcula

Cantidad × índice del IPC de hoy / índice del mes elegido (serie IPC290751 del INE, enlazada y con tres decimales). Para actualizar una renta de alquiler, el INE redondea la variación a un decimal y el contrato puede fijar otra regla.

Calculadora de inversión

Cuánto puede crecer lo que ahorras

Elige dónde lo pones, cuánto al mes o al año y durante cuántos años. Cada opción trae su rentabilidad de referencia con fuente y fecha, y puedes cambiarla. Lo que ha pasado no garantiza lo que pasará: es una herramienta para entender el interés compuesto, no una recomendación.

Media anual del IBEX 35 con dividendos de dic 2000 a dic 2025. Hay años muy buenos y muy malos: mira abajo lo que pasó de verdad. Fuente

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Lo que añades
€
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Gastos corrientes (TER). Viene en el documento de datos fundamentales.

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Media del IPC de ene 2002 a ago 2026 (INE).

En 20 años tendrías
89.409 €
En euros de hoy: 55.639 €
Lo que pones49.000 €
Lo que gana tu dinero+51.024 €
Impuestos al vender−10.616 €
Lo que te cuestan las comisiones−2721 €
Evolución año a año
Lo que valeLo que has puesto

Lo que pasó de verdad

Las mismas aportaciones en cada uno de los 14 periodos de 20 años naturales del IBEX 35 entre 1993 y 2025, con la rentabilidad real de cada año:

Peor
62.530 €2003 a 2022
Mediano
73.692 €1997 a 2016
Mejor
111.562 €2006 a 2025
Cómo se calcula
  • Interés compuesto mes a mes: lo que añades al mes entra a final de cada mes y lo que añades al año, al empezar cada año. A la rentabilidad se le resta la comisión.
  • Bolsa: un fondo o ETF de acumulación no paga impuestos hasta que vendes; entonces la ganancia tributa en la escala del ahorro. Entre fondos de inversión puedes traspasar sin pagar (art. 94 de la ley del IRPF); entre ETF, no.
  • Cuentas, depósitos y Letras: los intereses tributan cada año en la escala del ahorro, así que crecen algo menos.
  • Escala del ahorro de 2026 del régimen común (19 % hasta 6.000 €, 21 % hasta 50.000 €, 23 % hasta 200.000 €, 27 % hasta 300.000 € y 30 % después), suponiendo que no tienes otras rentas del ahorro ese año. País Vasco y Navarra tienen la suya (ver Impuestos).
  • Rentabilidad de la bolsa: media anual de dic 2000 a dic 2025, con los dividendos reinvertidos (25 años con la burbuja puntocom, la crisis de 2008 y la covid). El IBEX y el S&P 500 llevan los dividendos brutos y el MSCI World, los netos; un fondo europeo recibe algo menos por las retenciones en origen.
  • Lo que pasó de verdad: las mismas aportaciones en cada periodo de años naturales de la serie, con la rentabilidad real de cada año. Con aportaciones periódicas importa el orden de los años: una caída al principio pesa poco y una al final pesa mucho, así que el resultado real puede quedar por encima o por debajo del que da la media. Las cuentas y depósitos están cubiertos por el Fondo de Garantía de Depósitos hasta 100.000 € por persona y banco; la bolsa no tiene garantía.

Mismos datos, cada opción

Con 200 € al mes durante 20 años, de 49.651 € a 100.857 € según dónde lo pongas

  • Cuenta corriente (media en España)49.651 €
  • Depósito a plazo (media de los bancos)58.001 €
  • Cuenta remunerada60.492 €
  • Letras del Tesoro a 12 meses62.253 €
  • Fondo o ETF de la bolsa mundial (MSCI World)85.098 €
  • Fondo o ETF del IBEX 3589.409 €
  • Fondo o ETF del S&P 500100.857 €

Cada opción con su rentabilidad y comisión de referencia; la elegida, con lo que hayas escrito. Fuentes: BME, IBEX 35 con dividendos (dividendos brutos reinvertidos). Cierres de 1992 a 2019 de la serie mensual que publica Investing.com; desde 2020, comprobados con BME · S&P Dow Jones Indices, S&P 500 Total Return (en dólares, vía TradingView), pasado a euros con el cambio de referencia del BCE del último día de cada año · MSCI, MSCI World Net Return en euros (índice 990100) · Gastos corrientes del ETF de acumulación más grande de cada índice que se vende en España (justETF, consultado el 1 oct 2026).

Análisis con datos públicos para entender cómo funciona el ahorro a largo plazo. No es asesoramiento financiero ni una recomendación de inversión, y la rentabilidad pasada no garantiza la futura.